CORTA ESTADÍA: Estas son las claves para elegir una empresa de gestión de propiedades vacacionales

Plataformas online especializadas, inquilinos de calidad y ocupación prolongada, algunas de las claves para elegir una compañía de administración de propiedades vacacionales

(*) Por Andrés Martínez, CEO de Stay Q

Bogotá,04 de noviembre del 2023.-Cartagena de Indias es una ciudad que ha ido ganando popularidad como un destino atractivo para la inversión en bienes raíces. Sus encantadoras propiedades y la creciente afluencia de turistas, tanto nacionales como internacionales, hacen que el alquiler de apartamentos amueblados premium sea una opción lucrativa. Sin embargo, como propietario, surge un problema fundamental: ¿Cómo elegir la compañía de administración de propiedades adecuada?

La respuesta a esta pregunta no es tan sencilla como parece, ya que implica considerar una serie de factores cruciales. La elección correcta marcará la diferencia en su experiencia como propietario de alquileres a corto plazo en esta hermosa ciudad costera. Veamos cuales son esos factores:

PLATAFORMAS ONLINE

Una cosa es alquilar y gestionar por sí mismo una propiedad y otra diferente es hacerlo a través de plataformas online especializadas. El mundo del alquiler a corto plazo en Cartagena de Indias ha experimentado una transformación significativa gracias a la aparición de plataformas en línea como STAY Q. Estas plataformas no solo simplifican el proceso de reservas y gestión de propiedades, sino que también ofrecen ventajas tanto a los propietarios como a los huéspedes, redefiniendo la forma en que interactúan con las propiedades de alquiler.

INQUILINOS DE CALIDAD

Seleccionar inquilinos adecuados en el mercado de alquiler de Cartagena de Indias puede ser un desafío. Si no está familiarizado con el mercado local, es fácil cometer errores que podrían generar problemas a largo plazo. La pesadilla de lidiar con inquilinos problemáticos o difíciles de desalojar de su propiedad de alquiler es una preocupación real. Es en este punto donde una empresa de administración de propiedades de buena reputación se convierte en un aliado invaluable.

Al trabajar con una empresa de administración de propiedades en Cartagena de Indias con experiencia, los propietarios tienen acceso a un riguroso proceso de selección de inquilinos. Estos profesionales tienen la habilidad de identificar a los inquilinos que son más propensos a pagar puntualmente, mantener alquileres a largo plazo y cuidar adecuadamente de su propiedad.  Además, una ‘short term managing company’ le protegerá contra las trampas y estafas comunes que lamentablemente se encuentran en el mercado de alquiler a corto plazo, ofreciéndole seguridad y tranquilidad.

EVITAR  PROBLEMAS LEGALES

Como propietario, es probable que ya sea consciente de que un solo inquilino problemático puede desencadenar una serie de problemas legales y financieros, sin importar si está buscando gestionar alquileres residenciales o propiedades comerciales en Cartagena de Indias. Contar con el conocimiento y la experiencia de una empresa de administración de propiedades profesional es una forma efectiva de protegerse contra problemas legales y otras amenazas.

Estas empresas están familiarizadas con las regulaciones locales que rigen el mercado de alquiler en Cartagena de Indias y pueden ayudarle a evitar errores costosos a largo plazo. Esto es particularmente valioso si Usted no reside en la ciudad, pero desea poner en alquiler su propiedad allí.

MANTENGA OCUPADA SU PROPIEDAD

Mantener su propiedad ocupada el mayor tiempo posible es uno de los principales objetivos al invertir en alquileres a corto plazo en Cartagena de Indias. Sin importar el tipo de propiedad de inversión que posea, es más probable que se beneficie de tiempos de desocupación reducidos si trabaja con una empresa de administración de propiedades en esta encantadora ciudad costera.

Un administrador de propiedades calificado se asegurará de que esté al tanto de numerosas tareas, tales como la realización de las mejoras para atraer a futuros inquilinos y la determinación del precio de alquiler óptimo. Esto garantiza que su propiedad no permanezca desocupada durante largos períodos.

DETERMINAR EL COBRO DEL ALQUILER

Determinar cuánto cobrar por alquiler puede resultar complicado, especialmente si no está familiarizado con el mercado de alquiler local. Un alquiler excesivamente alto puede ahuyentar a los posibles inquilinos, mientras que un precio demasiado bajo le hará perder dinero mes a mes.

Además de esto, una empresa de administración de propiedades profesional puede implementar estrategias de marketing efectivas para atraer candidatos inmediatamente. Esto no solo reduce el tiempo entre inquilinos, sino que también garantiza que su propiedad esté ocupada por inquilinos de calidad que respeten los términos del contrato y realicen pagos puntuales.

COBRO EFICIENTE

El manejo eficiente del cobro de los pagos del alquiler y la gestión de pagos atrasados son componentes extremadamente importantes de la administración de la propiedad, sin importar si desea alquilar su propiedad por un período de tiempo corto o largo. Para garantizar un flujo de ingresos constante y estable, el alquiler debe pagarse puntualmente cada mes.

Un administrador de propiedades calificado como STAY Q, puede actuar como un intermediario entre el inquilino y el propietario, asegurando que los pagos se realicen puntualmente.

Si un inquilino tiene dificultades para pagar, STAY Q puede gestionar eficazmente la situación, evitando retrasos prolongados en los pagos del alquiler. Esto contribuye a la estabilidad financiera y la tranquilidad del propietario, permitiéndole concentrarse en otros aspectos de su inversión inmobiliaria. La gestión profesional del cobro de alquiler garantiza que los ingresos fluyan de manera constante y sin complicaciones, contribuyendo a la rentabilidad de su inversión.

La elección de la empresa de gestión de rentas cortas adecuada se traduce en una inversión segura y exitosa. Todas las residencias de Stay Q están disponibles para reserva a través del sitio web stayq.co.

ACERCA DE STAY Q

Stay Q redefine el concepto de hogar temporal. Considerada como una vivencia transformadora que combina el lujo de un hotel con la autenticidad de un hogar bien diseñado, Stay Q libera a los huéspedes de las preocupaciones habituales asociadas con el alquiler de viviendas a corto plazo. Con el firme compromiso de brindar paz mental a sus clientes, Stay Q se distingue por abordar los asuntos urgentes y mantener una experiencia de primera categoría de manera consistente. Stay Q opera y gestiona 120 apartamentos en vecindarios premium en Cartagena de Indias, Colombia, con superficies promedio de 87m2 y exquisitos toques atemporales que combinan la autenticidad de un hogar con la sofisticación de un hotel boutique.  Para más información y reservas, visita nuestro website: stayq.co, o síguenos en nuestros canales sociales de Facebook, Instagram, y LinkedIn.